Pillola a cura dell'Avvocato Angela Bruno

Con la sentenza n. 3925/2024 le Sezioni Unite Civili, risolvendo un contrasto giurisprudenziale, si sono pronunciate sulla possibilità di costituire e riconoscere servitù prediali di parcheggio.
Secondo la Suprema Corte, in tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude la costituzione, mediante convenzione, di servitù avente ad oggetto il parcheggio di un veicolo sul fondo altrui purché, in base all’esame del titolo e ad una verifica in concreto della situazione di fatto, tale facoltà risulti essere stata attribuita come vantaggio in favore di altro fondo per la sua migliore utilizzazione e sempre che sussistano i requisiti del diritto reale e in particolare la localizzazione intesa quale individuazione del luogo di esercizio della servitù affinché non si incorra nella indeterminatezza dell’oggetto e nello svuotamento di fatto del diritto di proprietà.