Con la sentenza resa nella causa C-604/19 del 25 febbraio 2021, la Corte di Giustizia europea si è espressa sulla rilevanza ai fini IVA della conversione, dal 01 gennaio 2019, del diritto di usufrutto perpetuo del terreno di un ente pubblico in diritto di proprietà.

Ha, quindi, precisato che la fattispecie rientra nell’ambito della cessione di beni, essendo pacifico che la conversione, verificatasi ex lege, comporta il trasferimento del diritto di proprietà e che il canone annuale di conversione è direttamente connesso all’acquisto di quest’ultimo diritto, prima oggetto di usufrutto.

Inoltre, in tale circostanza l’ente pubblico agisce come soggetto passivo IVA, non potendo, alla stregua di un soggetto diritto privato, disporre di alcun potere decisionale in merito alla conversione.